Estimation théorique
Passage Bizourdi,61100 Flers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Bizourdi,61100-Flers indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Val de Rouvre (61007), comprenant 4321 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 9003 | PAS BIZOURDI | 6 | 102 | 622 | 35000€ | 343€ |
2022-03-22 | 142 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 80 | 169 | 78000€ | 975€ |
2022-07-27 | 28 | PAS ROLAND | 4 | 95 | 223 | 78000€ | 821€ |
2022-01-19 | 1 | RUE JULES FOUCAULT | 3 | 55 | 178 | 21000€ | 382€ |
2023-02-24 | 59 | RUE DE BELFORT | 4 | 85 | 19 | 103250€ | 1215€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE BELFORT | 4 | 67 | 410 | 88000€ | 1313€ |
2022-06-28 | 18 | PAS LECOINTE | 3 | 80 | 412 | 133000€ | 1663€ |
2022-05-19 | 29 | IMP DES FRESNEAUX | 3 | 50 | 309 | 56500€ | 1130€ |
2022-02-25 | 24 | RUE JACQUES DURMEYER | 3 | 63 | 1129 | 130000€ | 2063€ |
2022-10-03 | 10 | PAS LECOINTE | 6 | 108 | 360 | 135000€ | 1250€ |
2022-07-25 | 45 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 111 | 152 | 34000€ | 306€ |
2022-11-30 | 11 | RUE JULES FOUCAULT | 6 | 109 | 203 | 123000€ | 1128€ |
2022-07-18 | 17 | PAS GALLET | 4 | 68 | 237 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 116 | 0 | 52000€ | 448€ |
2022-07-08 | 2 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 422 | 65400€ | 1090€ |
2022-07-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 548 | 185000€ | 2681€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 137 | 160000€ | 1882€ |
2023-01-17 | 25 | RUE SCHNETZ | 6 | 102 | 204 | 90000€ | 882€ |
2022-09-30 | 1 | CITE DE LA CHAUSSEE | 3 | 60 | 347 | 49700€ | 828€ |
2022-02-18 | 32 | AV LOUIS TOUSSAINT | 6 | 102 | 630 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-21 | 8 | RUE SCHNETZ | 6 | 140 | 219 | 129000€ | 921€ |
2022-02-14 | 4 | RUE SCHNETZ | 8 | 170 | 132 | 134820€ | 793€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA HARPE | 5 | 102 | 56 | 46000€ | 451€ |
2022-04-11 | 16 | RUE SCHNETZ | 2 | 37 | 180 | 25000€ | 676€ |
2022-09-14 | 25 | RUE RICHARD LENOIR | 6 | 120 | 87 | 70000€ | 583€ |
2022-03-04 | 14 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 40 | 83 | 70500€ | 1763€ |
2022-12-29 | 259 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 69 | 272 | 65000€ | 942€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 136 | 500 | 197620€ | 1453€ |
2023-03-21 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 191 | 29300€ | 318€ |
2022-11-18 | 34 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 55 | 526 | 50000€ | 909€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 102 | 153500€ | 1706€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 310 | 779 | 150000€ | 484€ |
2022-09-26 | 9 | CITE SNCF | 3 | 71 | 390 | 76300€ | 1075€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 250 | 175500€ | 2340€ |
2023-03-21 | 7 | CITE SNCF | 3 | 47 | 454 | 53500€ | 1138€ |
2022-11-14 | 269 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 86 | 605 | 80000€ | 930€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES HAUTS VENTS | 4 | 90 | 514 | 96000€ | 1067€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 1119 | 375000€ | 2083€ |
2023-03-22 | 101 | RUE DE MESSEI | 6 | 150 | 737 | 139100€ | 927€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES ROSIERS | 6 | 110 | 316 | 117700€ | 1070€ |
2022-03-29 | 216 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 67 | 163 | 80000€ | 1194€ |
2022-04-22 | 273 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 121 | 450 | 178260€ | 1473€ |
2022-01-31 | 51 | RUE RICHARD LENOIR | 3 | 58 | 310 | 50000€ | 862€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 90 | 218 | 195000€ | 2167€ |
2022-11-25 | 224 | RUE DE DOMFRONT | 3 | 65 | 143 | 83500€ | 1285€ |
2023-05-17 | 34 | RUE DU CLOS MOREL | 3 | 58 | 368 | 24800€ | 428€ |
2022-06-29 | 283 | RUE DE DOMFRONT | 2 | 38 | 156 | 100000€ | 2632€ |
2022-02-28 | 15 | RUE JULES GEVELOT | 4 | 94 | 76 | 117700€ | 1252€ |
2022-02-22 | 118 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 127 | 716 | 113000€ | 890€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CLOS MOREL | 5 | 123 | 741 | 158360€ | 1287€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 4 | 63 | 640 | 48000€ | 762€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE LA BUTTE AUX LOUPS | 3 | 54 | 514 | 78000€ | 1444€ |
2023-04-27 | 109 | RUE DE MESSEI | 5 | 115 | 1728 | 150000€ | 1304€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DE LA BOULE | 9 | 141 | 157 | 140000€ | 993€ |
2023-03-07 | 111 | RUE SCHNETZ | 4 | 100 | 760 | 69000€ | 690€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DE LA FOURNIERE | 5 | 85 | 979 | 139100€ | 1636€ |
2023-01-17 | 32 | RUE DU THEATRE | 3 | 142 | 231 | 104000€ | 732€ |
2022-08-05 | 126 | RUE DE MESSEI | 5 | 95 | 1242 | 129500€ | 1363€ |
2023-04-14 | 42 | RUE RICHARD LENOIR | 5 | 98 | 360 | 185000€ | 1888€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 65 | 593 | 117500€ | 1808€ |
2022-03-25 | 27 | ALL MAURICE COLLIN | 5 | 83 | 296 | 58000€ | 699€ |
2022-12-30 | 19 | RUE DESRIVIERES | 5 | 196 | 331 | 410000€ | 2092€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA ONZIEME DB | 4 | 143 | 117 | 116500€ | 815€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 151940€ | 1876€ |
2023-06-28 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 81 | 532 | 155000€ | 1914€ |
2022-08-09 | 36 | RUE DE LA ONZIEME DB | 6 | 177 | 464 | 164900€ | 932€ |
2022-09-16 | 125 | RUE DE MESSEI | 5 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-24 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 164 | 1360 | 316500€ | 1930€ |
2022-06-27 | 21 | RUE ST GEORGES | 3 | 70 | 1453 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-22 | 54 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 68 | 500 | 89600€ | 1318€ |
2021-12-15 | 53 | RUE ABBE J.B LECORNU | 4 | 104 | 183 | 59000€ | 567€ |
2022-12-08 | 22 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 96 | 155 | 95000€ | 990€ |
2023-06-17 | 20 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 66 | 348 | 51500€ | 780€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 64 | 142 | 73000€ | 1141€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 127 | 246 | 202350€ | 1593€ |
2022-01-24 | 38 | RUE LOUIS BARRABE | 4 | 78 | 220 | 83000€ | 1064€ |
2022-03-21 | 40 | RUE LOUIS BARRABE | 5 | 93 | 320 | 48000€ | 516€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 344 | 228970€ | 2573€ |
2022-07-18 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 181 | 97000€ | 1169€ |
2021-12-15 | 49 | RUE HENRI VENIARD | 7 | 133 | 601 | 231400€ | 1740€ |
2022-07-04 | 47 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 65 | 59 | 72500€ | 1115€ |
2022-01-18 | 40 | RUE JULES GEVELOT | 6 | 114 | 877 | 140000€ | 1228€ |
2022-12-02 | 98 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 184 | 94073€ | 784€ |
2021-12-20 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 135 | 800 | 231050€ | 1711€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 110 | 596 | 108200€ | 984€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2022-09-05 | 87 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 123 | 118000€ | 1341€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 6 | 160 | 712 | 142900€ | 893€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ARAGO | 3 | 74 | 397 | 110000€ | 1486€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 127 | 441 | 122100€ | 961€ |
2023-01-16 | 9 | ALL GROSPARMY | 7 | 130 | 713 | 121500€ | 935€ |
2022-07-12 | 106 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 203 | 262000€ | 1985€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 110 | 545 | 112350€ | 1021€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES SPORTS | 2 | 74 | 47 | 81300€ | 1099€ |
2023-01-04 | 57 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 108 | 1182 | 164000€ | 1519€ |
2022-07-15 | 96 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 97 | 500 | 174250€ | 1796€ |
2022-11-14 | 33 | RUE ST GEORGES | 5 | 96 | 482 | 181000€ | 1885€ |
2022-08-29 | 187 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 59 | 824 | 112350€ | 1904€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 76000€ | 854€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 89 | 258 | 81000€ | 910€ |
2019-06-11 | 179 | LE TREMBLAY | 5 | 140 | 770 | 29500€ | 211€ |
2022-11-08 | 8 | RUE DE LA BENARDIERE | 4 | 90 | 675 | 130000€ | 1444€ |
2023-04-13 | 4 | COUR LANGLOIS | 3 | 55 | 0 | 50000€ | 909€ |
2019-12-03 | 2 | COUR LANGLOIS | 3 | 60 | 41 | 58500€ | 975€ |
2021-01-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE DU MOULIN | 4 | 92 | 427 | 115000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 110 | RUE PAUL GARNIER | 5 | 100 | 147 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 18 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 313 | 33900€ | 339€ |
2022-05-14 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 90 | 88 | 37000€ | 411€ |
2022-10-24 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 100 | 383 | 176000€ | 1760€ |
2022-09-21 | 98 | RUE ABBE J.B LECORNU | 3 | 108 | 293 | 220000€ | 2037€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 60000€ | 714€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 84 | 214 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 134 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 80 | 117 | 57600€ | 720€ |
2022-09-23 | 15 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 789 | 202500€ | 1716€ |
2022-06-01 | 18 | IMP DES ROCHETTES | 4 | 81 | 483 | 125190€ | 1546€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GASPRE | 4 | 80 | 1015 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-04 | 4 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 82 | 263 | 104400€ | 1273€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA COUR DU MOULIN | 4 | 109 | 1673 | 175000€ | 1606€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 123 | 221 | 85000€ | 691€ |
2023-04-21 | 260 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 62 | 678 | 117750€ | 1899€ |
2022-02-04 | 9192 | RUE DES PLANTES | 6 | 130 | 397 | 145000€ | 1115€ |
2022-09-29 | 8 | RUE JB LECHEVREL | 4 | 88 | 334 | 66000€ | 750€ |
2022-01-11 | 28 | IMP DE LA MENTHE | 5 | 87 | 485 | 91000€ | 1046€ |
2019-06-28 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 51 | 532 | 50000€ | 980€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 63 | 620 | 94900€ | 1506€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE GASPRE | 5 | 84 | 191 | 80000€ | 952€ |
2021-11-09 | 54 | RUE DE RAINETTE | 4 | 68 | 300 | 45000€ | 662€ |
2022-08-22 | 182 | RUE HENRI VENIARD | 4 | 91 | 788 | 126300€ | 1388€ |
2022-05-19 | 211 | RUE HENRI VENIARD | 3 | 76 | 111 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-20 | 209 | RUE HENRI VENIARD | 5 | 78 | 84 | 30000€ | 385€ |
2019-12-16 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 260 | 60400€ | 944€ |
2020-12-07 | 205 | RUE PAUL GARNIER | 3 | 61 | 483 | 44500€ | 730€ |
2022-06-16 | 33 | RUE ERNEST MAUNOURY | 4 | 95 | 31 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-23 | 578 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 5 | 76 | 521 | 80000€ | 1053€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE GASPRE | 3 | 65 | 222 | 45000€ | 692€ |
2022-01-11 | 35 | IMP DE LA MENTHE | 5 | 88 | 443 | 92000€ | 1045€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU DOMAINE | 4 | 62 | 462 | 60000€ | 968€ |
2023-03-10 | 101 | LE TREMBLAY | 5 | 108 | 492 | 131000€ | 1213€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE RAINETTE | 6 | 116 | 694 | 230200€ | 1984€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 181 | 713 | 190800€ | 1054€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 150 | 500 | 213900€ | 1426€ |
2019-08-20 | 22 | RUE JB LECHEVREL | 2 | 40 | 323 | 39000€ | 975€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 97 | 753 | 132300€ | 1364€ |
2021-07-28 | 253 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 62 | 504 | 102000€ | 1645€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE LA BENARDIERE | 5 | 88 | 514 | 97000€ | 1102€ |
2019-12-26 | 26 | RUE JB LECHEVREL | 3 | 66 | 230 | 28000€ | 424€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 652 | 162000€ | 1604€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES AMICALES | 4 | 85 | 321 | 135000€ | 1588€ |
2023-03-25 | 1 | RUE EMILE LETELLIER | 8 | 191 | 580 | 200000€ | 1047€ |